La solución de gestión de activos que da una visión de su plan de negocio

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¿Puede presentar a VALIMMO y explicar lo que hace?

VALIMMO es una empresa inmobiliaria fundada en 2005 y especializada en inmuebles comerciales e industriales.

Mi misión es tener una visión del pasivo y del activo de nuestra empresa inmobiliaria, y ser capaz de combinar ambos a diario.

¿Cuál era su necesidad?

Así que las necesidades, dado el fuerte crecimiento de la empresa inmobiliaria, eran poder responder a los desafíos de la presentación de informes y de la información financiera para nuestros socios financieros, en particular los bancos.

Así que para nosotros se trata de poder actualizar fácilmente los diferentes planes de negocio de los distintos edificios y estructuras, para poder dar una visión consolidada de la empresa inmobiliaria a nuestros socios financieros, pero también a nuestros accionistas.

¿Por qué eligió SONEKA?

El criterio decisivo fue las funcionalidades bastante intuitivas de SONEKA, con una interfaz muy dinámica en modo SaaS, y una facilidad de implementación que nos pareció relevante en comparación con otros productos del mercado.

¿Cómo fue el proyecto?

En primer lugar, de forma bastante notable. Fue bastante rápido. Evidentemente, ha sido necesaria la ayuda de los equipos de SONKEA, a los que quiero dar las gracias de nuevo, pero también de los equipos de Sopra, que han desarrollado una interfaz con la herramienta SONEKA.

Una vez creada la interfaz, nos permitió modelar en el motor de SONEKA todos nuestros contratos de arrendamiento durante largos períodos, lo que nos permitió tener una visión proyectada de nuestro NOI.

Unos meses después de la implantación, ¿qué diría del valor añadido de SONEKA?

SONEKA me permite, hoy en día, tener una visión de mi plan de negocio, y por lo tanto de la totalidad de nuestros flujos y de nuestro NOI, en los próximos años, según las hipótesis que se pueden tomar ya sea en términos de inversión, obviamente, pero también en términos de arbitraje.

Es una herramienta muy práctica, muy configurable, y permite realizar diferentes escenarios y diferentes hipótesis, en función de la estrategia adoptada por la empresa inmobiliaria.

Silvain DUMAS
Director de Estrategia y Finanzas

En particular, en estos tiempos económicos un tanto difíciles, ¿ha sido SONEKA útil en la gestión de su cartera?

VALIMMO, al ser una empresa inmobiliaria emprendedora en sus inicios, debía estar lo más cerca posible de sus inquilinos, lo más cerca posible del terreno. Nuestras acciones fueron bastante significativas desde el principio y bastante activas. Nos pusimos en contacto con cada uno de nuestros inquilinos para averiguar qué dificultades estaban experimentando, y lamentablemente algunos de ellos todavía lo están.

Y la herramienta SONEKA nos ha permitido modelar, de hecho, todos los apoyos implementados por VALIMMO, precisamente para tener una visión de conjunto de este periodo conflictivo, que requiere la gestión más detallada y precisa desde el punto de vista financiero.

¿Cuáles son las próximas características que piensa utilizar?

Hoy tenemos una función que ya se ha puesto a nuestra disposición, pero lamentablemente aún no hemos podido probarla.

Precisamente, esta es toda la modelización de la deuda, en la que estamos trabajando con SONEKA para darles los diferentes casos de gestión que nos encontramos con los socios financieros. Así que el objetivo para mí es tener finalmente los flujos de caja completos de los edificios y estructuras para poder conciliar el NOI, y luego declinar la financiación y ver mi flujo de caja final.