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La solución de gestión de activos inmobiliarios que responde a las necesidades de cada tipo de financiación

Cheng Peng
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2021

Ladislas De Laubespin, gestor de fondos en Roche Dubar, explica cómo SONEKA ha añadido valor a sus tareas, especialmente con el módulo de financiación de SONEKA.

¿Puede presentar a Roche Dubar y explicar a qué se dedica?

Roche Dubar es una consultora de inversión y gestión inmobiliaria. Comenzó en los años 90 con un fuerte enfoque en los bienes raíces comerciales y ahora se ha ampliado para incluir los bienes raíces corporativos.

La estrategia consiste en invertir en las regiones con empresas inmobiliarias que se crean regularmente, normalmente con un "Esprit Club", es decir, unos cuarenta inversores.

Hoy tenemos un fuerte crecimiento con la creación de más y más empresas inmobiliarias.

¿Cuál era su necesidad?

La necesidad inicial de SONEKA era reunir a nuestras diferentes empresas. En primer lugar, está la parte de la adquisición. Luego está la gestión de los edificios. Luego está la relación con los inversores y la presentación de informes. Y por último, el seguimiento financiero de los activos.

Nuestra necesidad con SONEKA era realmente tener una única fuente de datos, que estas empresas trabajaran juntas en una única plataforma, y lograr una verdadera simplificación.

¿Qué diría del valor añadido de SONEKA para sus encargos?

SONEKA satisface nuestras necesidades. Tenemos el software adecuado para nosotros. De hecho, hemos conseguido un verdadero valor añadido en dos puntos:

  • La fiabilidad de los datos, porque todos trabajan en el mismo sistema, es decir, SONEKA.
  • Personalización, sobre todo con los informes que podemos generar. Y más que personalización, en realidad es evolución, porque podemos hacer evolucionar la herramienta, en función de lo que queramos obtener y de las peticiones de nuestros clientes.

En particular, ¿podría explicarnos más sobre la funcionalidad de seguimiento de la financiación de SONEKA?

Para reunir a todos nuestros departamentos, también tenemos que añadir una sección sobre financiación, porque no podemos informar a los inversores sin informar sobre la financiación. Tampoco podemos gestionar los LICs sin controlar su financiación, lo que repercutirá en nuestra rentabilidad final. La rentabilidad bruta está bien, pero lo importante es el dinero que recibirán los inversores. Por eso necesitamos un módulo de financiación.

La herramienta de financiación SONEKA es realmente útil. Hay muchas cosas que pueden ser variables y que tenemos que encontrar en SONEKA. Este módulo de financiación nos permite hoy llegar a flujos de caja muy cercanos a la realidad.

En primer lugar, porque incorpora todas las opciones necesarias para cada tipo particular de financiación: préstamos, instrumentos de cobertura, topes, swaps.

En segundo lugar, y más importante, porque ofrece una verdadera personalización, una adaptación a los diferentes tipos de contratos que se encuentran.

Por lo tanto, lo que hace SONEKA en materia de financiación está muy bien, y nos permite obtener rendimientos netos, y seguir la financiación de todos nuestros activos y carteras.

¿Cómo es la relación con el equipo de SONEKA en el día a día?

En el día a día, la verdadera ventaja de SONEKA frente a otras soluciones que podemos utilizar es la relación con el equipo, que es muy directa. Es agradable tener un servicio en el que se tienen en cuenta nuestras necesidades muy rápidamente, y en el que se producen avances. Y donde no nos pasamos meses preguntando lo mismo.

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